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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 - 參考單價：66.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文自路783號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 新光myline
- 總坪數：43.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.94 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：12.07 坪
- 土地面積：7.09 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1898 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小/福山國中
鄰近公園：福山廣場/扶輪公園
生活機能：自由
附近交通：R16高鐵捷運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1898 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小/福山國中
鄰近公園：福山廣場/扶輪公園
生活機能：自由
附近交通：R16高鐵捷運站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「住商合一」的特殊類型，位於高雄左營區核心地帶，具備極高的交通優勢與稀缺性。對於需要「前店後家」或是「辦公室加儲備空間」的買家而言，其空間靈活度（一樓挑高夾層、二樓獨立空間及大露臺）非常獨特。然而，由於屬於商業用地，買家需特別注意貸款成數、稅賦差異以及無車位的限制。
購買建議： 若您計畫將此處作為創業基地、辦公空間，或是看重左營區長期發展並打算用於投資收租，此物件因地段稀有且交通便利，值得考慮購入。但若您純粹作為一般純住宅用途，或是對貸款成本非常敏感、有車位需求的家庭，則建議再斟酌比較。購買前務必確認自身對商業貸款條件的接受度。
問與答
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侯家檥(仲介，收取服務費)
暱稱：侯家檥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-699252
訂閱：7 (加入)
左營高鐵店 加盟店
經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: 148665
大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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